住宅ローン金利の成分
史上最低水準の超低金利！ かれこれもう四半世紀、耳にタコができるほど聞いてきたうたい文句だ。 そうはいっても事実は事実。 ざっくりと過去30年を振り返ってみよう。 1990年から現在まで10年ごとの30年固定金利で比較すると以下の通りだ。 …
買ってもいい物件価格の上限
住宅購入の相談を受ける中で、必ずと言っていいほど質問されるのが買ってもいい物件価格の上限だ。 これにはいくつかの指標がある。 一昔前であれば年収倍率をよく見聞きした。 買ってもいいのは年収の5倍まで、とかいうものだ。 そういえば昔、婚約指輪…
人生のバミューダトライアングルその３：投資
ここにもまた、たくさんの危険が潜んでいるよ。 うん、なんだかこわい世界・・・ そう感じる人は多いようだね。 すごく興味を持っているんだけど、なんとなく不安で最初の一歩がなかなか踏みだせない。 かと思えば危険に気付いているのかいないのか、どっ…
人生のバミューダトライアングルその１：住宅
おそらく多くの人にとって住宅は人生で一番お金がかかるもの。これは購入する人にも賃貸の人にも言えること。 住宅は一度決めるとそのあと長い期間にわたって影響が大きい。 たとえば一生を通して平均10万円の家賃で過ごす人は、80年で約1億円ものお金…
価格 カカク kakaku？
親御さんの相続に関する相談を受けていると、こんな質問をもらうことがある。 「父の財産は預金が1000万円くらい、あとは自宅が5000万円くらいだと思うんです。相続税はどのくらいかかりますか？」 そしてらっきいは決まってこう尋ねる。 その価格…